 16:39:04 ID: zPZeh6Ma9.net 総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦の){kind=link}
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総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4％で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5％だが、高齢単身世帯になると、持ち家が66.2％となり、賃貸は33.5％となる。
一般的に住宅購入は結婚をしてから考え、独身時代は賃貸という考えの人も多いが、生涯未婚率(50歳時点で一度も結婚していない人の割合)が2015年国勢調査では、男性で23.37％なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということになり、独身が続けば、そのままずっと「賃貸」ということになる可能性もある。
そして、月日の経過とともに「高齢単身者」となる。
賃貸で暮らす高齢者のなかには、定年退職時に収入が下がることを考えて、それまで住んでいた賃貸マンションから、家賃の安い木造アパートなどに住み替え、そこで長年暮らしている人たちも多い。
賃貸vs持ち家という構図のなかで、少なくない評論家が「家は買ってはいけない」という意見を表明することがあるが、その真意は、
例えば郊外・駅遠の広い新築一戸建てなどをあまり頭金を入れないで買ってしまった場合、何か事情があってその家を売却しなくてはならない場面が訪れた場合、売りづらくなり、結果的に一生その家に縛られ、場合によっては住宅ローン破綻してしまうリスクがある、ということだと思う。
「家」と一言でくくられるが、「大都市部も地方も」「都心も郊外」も「駅近も駅遠」も「一戸建てもマンションも」「新築も中古も」「専有面積が80?も60?も」一緒くたにされていることが多い。
しかし、例えば「郊外、駅遠、80?」と、「都心、駅近、60?」では、リスクが全然違う。
また「新築と中古」「一戸建とマンション」も違い、「都心、駅近、60」のなかでも、「沿線力」、「駅力」、「エリア力」などによっても変わってくる。
賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。
そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。
また、仮に買えるとしても、自分の希望する場所・物件への住み替えならいいのだが、自分のお金で買えるエリアは今まで暮らした場所からかなり離れたところであることも多い。
通い慣れた病院や親しい人との関係などもあり、高齢になってから、全く初めての場所や色々不便なところに移住することには気持ちの上でも大きな負担を伴う。
この、平均寿命が伸び、年金不安が募るなか、本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」という問題、そして、本当に「自分は老後『住宅難民』になる可能性は全くないと言い切れるのか？」ということを、十分に考える必要がある。
6/23(水) 7:02ID: 9Y3lyblX0.netID: srDT+3v10.net>>1
非正規でもお家売ってもらえますか？ID: /DshMkx/0.net>>1
UR賃貸があるから無問題ID: hBtMzkmT0.net>>1
夫婦でどちらかが親からの遺産で実家を相続する人も多いわけで、そこリフォームして住めば済む話でしょ。ID: 2j75ehXG0.net>>1
>本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」という問題、
いや、持ち家だって税金や保険料払ってるだろ。 補修費（集合なら積み立て）もかかるし。ID: nL/Cu+yw0.net>>1
保証人とか？ID: qw7GamYc0.net>>1
おっマンション売れなくなってきた？ -
最悪、実家に帰って、肩身の狭い生活になるしかないな。。
実家がない人どうするんだろ？ - 現役のうちは賃貸で過ごして、その後は小さな家を買うかサ高住に入るのが良い
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分譲マンション買うと一生、管理費、従前積立金、固定資産税を払わないといけないけどなID: mggGIHBY0.net>>9
戸建も固定資産税は同じだろ。
管理費、修繕積立は無くても良いがノーメンテなら朽ちるの早いぞ
良くも悪くも自分次第だからな -
まるで持ち家にはランニングコストがかからないようないいぐさだな。ID: OAHzvZWG0.net>>10
賃貸の場合、そのランニングコストに更に大家のマージンが上乗せされている。 -
修繕積立金ID: WILWwLwx0.net>>12
これに尽きる。賃貸の方が間違いなく良い。
まぁ俺は両親から庭付き一軒家相続するわけだが - 家賃で家が買えます。ただし年二回のボーナスは全額ローンの支払いに消えます。
- 要約すると、家を買えカス！
- 1960年生まれ以降の高齢単身者は、ほとんどが生活保護必須になるんじゃないか
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マンション売れなくなったか…ID: bkiJqH4w0.net>>22
コロナ禍で都心から人が減って埼玉 他へなんて話もあるからねー -
＞2015年国勢調査では、男性で23.37％なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということ
こっちのほうが衝撃やろｗ -
まだ言ってんのか？
中小工務店は諦めろ -
住宅ローン減税すごいよ
所得税全然払わなくていいID: 3DLjlXI40.net>>31
固定資産税「よろしくニキー」 - 賃貸じゃDIY修繕の醍醐味が楽しめないじゃないか！
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まあ家は資産にはなるしなID: vlMPcyl10.net>>35
買った瞬間からどんどん目減りするわ、固定資産税かかるわ、修繕費かかるわで資産価値なんてないようなもんだぞ -
誰が孤独死の恐れのある高齢者に貸したがるのかね。
特殊清掃費用込みなら貸してくれるかも -
そりゃ買ってくれないと困る側に聞けばそう言うよな養分が減るんだから(笑)
もうこの養分類の記事は良いよ
結論理由は常に養分が欲しいからなんだから(笑) -
ポジショントークだろ
不動産を買わせたいんだよ -
極端だなーw
買いたいときに買えばいいだろ -
一生独身なら迷わず賃貸だけど、家族持ったら無理じゃね？
スカスカの木造アパートなら余裕だけど鉄筋コンの築浅4LDKとか家賃高いじゃん -
田舎で家なんか買ったらダメだよ
街中で賃貸のほうがまし
売れるとか売れないとか以前に介護を受けられないから
買うなら社会資源の多い町中で -
家建てたらいきなり雨漏りして欠陥住宅買わされた俺から言わせると家なんて絶対に買ってはいけない
家買うのはギャンブル
年取ったらURにでも入ればよろしいID: fwVjL4VF0.net>>64
いったいどんな粗悪業者と契約したんだ
俺は大手HMで家建てたけど建ててから10年以内に雨漏りしたら無料で修繕しますという契約だったぞ
2年後に点検して壁紙に歪みがありましたと直してくれた、ちゃんとした会社と契約するべきで安物買いの銭失いになってはいけない -
プレハブみたいな数百万の家あるじゃん。
動かせるやつ。あれで良いよ。 -
バカバカしい
持ち家の維持費なめんな -
地方だから元団地だかの300万くらいの分譲に買うわID: eek0MaM80.net>>70
そんなのあるのか？ - で、コロナで何千人が家を手放して借金残ったのかな？
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地方なんて賃貸家賃と新築ローンと額か変わらないからな
市営団地に住んでるなら話は変わるけど -
人は記憶型と思考型に大別できる
平屋を建てるんだ
無理ではないぞ
次へ・・・ -
賃貸派と言えるのは10万以上出せて家も買える人選べる人が言えることじゃないのかな
50,000円の部屋借りてるけど惨め過ぎ大家さんには低頭で話さなければいけないし借りてるんじゃなくて貸して頂いてる
なんだお前住むとこないのか？あ？あ？
仕方ないなあー貸してやかなーこれが現実だよ
両親も亡くなってるしこの先真っ暗だよ
近くにあるんだけど古くて入口が狭くて洗濯機とか通すのぎりぎりでこんなとこを年寄りになったら住まないといけなくなる -
じゃあ公営賃貸で最後は生活保護が最強じゃねID: O8PZdbBq0.net>>87
そんな貧乏いやや - 日本はトレーラーハウスが最適解な気がするけど道が狭すぎて無理か
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家だけは残してくれた親に感謝しかない
固定資産税11万、これを年に一回払うだけ - 一生 妻を愛してたら、、、とんでｍもｍ、なくなるよな！ それと同じや
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氷河期世代は実家が持ち家だから割と生き延びそう
引きこもりでも親兄弟とは仲良くしておけ -
で、結局一生賃貸の落とし穴ってこんだけ？
持ち家で災害その他を食らうことに比べたら全然大したことねーな
＞突然の「退去通知」にただ呆然となるケースが多い。
＞ (本来、もし突然退去通知が来ても、賃借人は「借地借家法」という法律で守られていることから、立ち退きには正当事由が必要 - な？やっぱりオープンハウスで建て売りかマンション買うしかないだろ？
- 賃貸って生殺与奪の権を他人に握らせている気がするんだよね
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もし賃貸ならずっと住み続けられると思ってる能天気いる？賃貸だって建て替え有るしその時高齢になってたら貸してくれるとこ少ないよ
いつまでも孤独死許してくれる賃貸有ると思わない方がいいよID: 7nS1U4oX0.net>>108 の続き
で、平屋を予算に応じて建てる
どうだい
埼玉なら2000万円以内でちょっとした平屋が建てられるんだ -
生涯独り身でボロ物件でも大丈夫なら持ち家なんぞ要らんぞ
そういうやつが賢いと思って平屋建てるじゃん？周囲の人が変人扱いするじゃん？
結局住んでらんなくなって引き払うじゃん？平屋っつうニッチな建物付きで買い手つくわけないじゃん？ -
タダであげたいような負動産が激増してるんじゃない？
でもそういうのじゃ嫌なんでしょうね。 -
命綱付けて梯子や屋根に登って
雨漏り修繕とかできる奴は持ち家が良いと思う
そういうの苦手でコンセント交換、クッションフロアや壁紙の張り替えすら業者に頼む人は
安い賃貸に住む方が安く済む…かも？ -
高齢者だと入居断られることが多いけど
将来的に高齢者ばっかの国になるからなるようになるんじゃない？ - オープンワールドクラフトゲーくらい土地があまってて簡単に家がたてられたらいいのになあ みつを https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
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「一生賃貸に住む」って、独身なら分かるけど、既婚まして子持ちでこの考えだとしたら、よっぽどのバカか底辺だけだろ・・・
若い頃や新婚の頃は仕方ないけど、ある程度の年齢になって収入も増えたら、家くらい買うのが常識だろ
子供いるのに借家って、、とんでもない底辺だぞいくらなんでもID: H4zZjETm0.net>>123
平日の夕方に書き込む仲間同士でマウント取るなんてみっともないぞ
あんたが既婚で子持ちで大企業で働いているなら今の時間にこのチャンネルで書き込みなどしていないわ -
オレは少し引っ込んだところの中古の平屋でいいなと思う
安いし掃除もしやすいし維持もしやすい
クラウン買うか家を買うか！て感じで買えるし -
>>5
最近の睡眠薬って技術が発達して
いくら飲んでも死なないようになってるらしいID: Jej0NxcW0.net>>132
一定量以上飲むと吐くようになってるんだっけ -
家賃相場が今の半分とまでは言わないが、7割くらいなら賃貸選ぶけどね
今の家賃相場じゃ子持ちで一生賃貸なんて選択は取れん -
高齢になったらマンション一択だな
半端に庭があったり家が広いとマンションの管理費以上にお金でるから住めないよ -
田舎は一戸建て下手したらただってとこもあるやろID: ew8XhOCq0.net>>138
車ないとスーパーにも行けないぞ -
何を言われようと南海トラフ来るまでは絶対に買わない
新築が全壊とか目も当てられないID: fv/jCei40.net>>154
耐震性のない古い賃貸で死ねとか言われるんだぜ(´・ω・｀) -
高齢にもなって賃貸は本当に惨めでしょ
何かあったって、自分のモノじゃないから追い出されたら詰みID: 9Y3lyblX0.net>>169
家賃さえ払えば絶対に追い出されません
契約更新も拒絶できません
老朽化で取り壊すのなら可能です -
URたくさんある地域で良かった
駅近もたくさんあるから問題ない
エレベーター付きの中層階中心だから階段問題もなし -
賃貸は若いうちはいいんだけれどな
年取ると転居はしんどい -
地元に土地あるし好きにするわID: Dwq1N8Kw0.net>>173
ちゃんと住んでない土地の自治会に出て役員とかしてるか？ -
ぶっちょろけー ４０過ぎた独身おっさん狭い賃貸マンソン一人暮らしって変なヤバいオーラ出てるよな？ 本人気づいてないんかな ・・・？？？ID: Rgc/Gouv0.net>>175
逆にそういうやつが戸建ての平屋に住んで平穏無事でいられるかなあっていうｗ -
保証人なしでいいところは保証会社でってなるが、その保証会社が保証人を求める矛盾ｗ
本当に保証人なしでいいところってあるのID: LttnoX2e0.net>>176
普通より高い金払えばいいんじゃねえの？
老人専用保証会社あるでしょ
２年分＋遺体の片づけ費用なら問題ないと思うけどな -
年取ってから買えないっていうけど、買うのって中古じゃん。これから更に空き家が増えるし、人口減るんだから中古は結構選べると思ってる。
仕事や子どもの教育でどこに住み続けられるか決まっていないのに家を買うよりも、賃貸で過ごして将来子供が巣立ってからその時身の丈にあった家を買うのが良いと思っている。 -
持ち家だってメンテナンス代がかかるし、
ノーリスクではない。
これから大不況で賃貸は安くなるし、
日本は出生率から見ても人口減少で不動産価格が落ちていくから、
賃貸のほうがお得。
実家暮らしノーローンが一番やけどな。 -
結婚16年目、45歳
やっぱり家買えば良かったと夫婦ともに後悔してる
家賃だけで今まで4600万くらい払ってきたけど、千葉ニュータウンで新築の戸建て買えたなあとID: Rgc/Gouv0.net>>184
１６年で家賃４６００万？
年間３００万近いんだがｗ -
年取ったら賃貸駄目なら年取ってから一軒家買えば良いじゃんね
年取ったら賃貸住めないぞって20代、30代に一軒家勧める意味がわからんID: xrX3quZs0.net>>191
30で勝ったとすれば70の時は築40年で
築40年なら二束三文だからな - そもそも購入できない所得層が嫉妬で吠えている現場はここですか？
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>賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、
>賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
>住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。
賃貸暮らしの中には一軒家買いたくても買えない貧困層が大量にいるのに押しなべて語るとかアホかな？ -
そんなことよりもシンプルな理由は
・高齢単身者（高齢夫婦）に貸す賃貸物件が少ない
・高齢単身者（高齢夫婦）と契約更新しない、契約解除になる物件が多い
・高齢単身者の賃貸保証人になる人がいない
このあたりが現実的なクリア課題ID: /8GBDnvf0.net>>196
これからの高齢社会になったら普通に貸してくれる様になるやろね借り手が年寄りばっかになるんだからID: Bh1X3XGq0.net>>196
年齢を理由に契約解除は出来ない
店子の強さを知らんな？ID: tZ6To3ju0.net>>196
家も2Kのポロアパート経営してるけど
女なら保証人がいれば高齢単身でも貸すよ
高齢男は夫婦で無いと駄目
高齢男の独り者はろくに掃除をしなくて汚部屋、汚台所にしてしまう可能性が高いから -
都内、割と良い場所に相続するであろう土地があるから高みの見物
都内に土地買う人はすごいと思う
俺の収入じゃ無理ID: Lw8oOYWK0.net>>200
固定資産税、払えるといいね。
相続の翌年の住民税とか、
他人事ながら楽しみ。ID: b8fh7FSR0.net>>200
相続税で即死できそうだな
https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
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おれはずっと賃貸で老後家買うつもりで株式投資して来たわ
おかげで50で2億は出来た
60で5億出来たら会社閉めて移住したい
少し株売って暗号通貨3000万くらい買っといた方がいいかな〜 -
うちはシャンデリアあるで？
もちろん1度も掃除したことない（笑） -
高齢者はたとえ夫婦でも、賃貸の入居断ってるところのほうが多いよ
だって事故物件化は避けたいからね
元不動産営業マンよりID: Rgc/Gouv0.net>>214
エアプすぎへんかｗID: xrX3quZs0.net>>214
将来は高齢者に貸すかグエンに貸すかになるID: Lw8oOYWK0.net>>214
これから空き部屋を
埋めたくて
誰でも良いから
入って下さいと
オーナーが泣きつく時代になるよ。 -
>>6
逆だよ
住宅ローン支払いなら、賃料よりも安価で、広くて分譲仕様の家に住めることの方が多い。
長年のローン負債と引き換えに資産形成する。
いざとなれば売却出来る様に、負債額＜売却額（資産価値）にする事が肝要ID: MqV5LHii0.net>>217
高ダの「逆ですか？」は単なる愚問
英語読めないド素人ID: il7cVnHM0.net>>217
負債額<売却額にするのが一番難しいんだけど
机上の空論はいらねーっす -
>>6
それ地方だから成り立つだけ。東京近郊では破綻した理屈。 -
>>6
都会じゃ買えねえぞID: MqV5LHii0.net>>226
お前ってさ、私より圧倒的に能力劣ってるのに
恥ずかしくないの？
大した仕事もしてないのに自己主張の激しいブスと違ってAlexは無駄な主張はしない（笑） - 賃貸断られる高齢者って何歳くらいの話？
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>>1
UR賃貸があるから無問題 -
買いたくたって買えない人も居るんですよ！
そんなかんだで年齢的にローンもｷﾋﾞｼｸ・・・
https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
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地震が来たら持家派煽るんだろ？
もう飽きたよ -
俺も20年貯めて現金一括でようやく実家建て直したけど
家作るってすげぇわけわからんくなる
特にクロスとかもう何選んだんだか自分でもわからんくなるから
家なんて建てないほうがええぞ、途中から超めんどくさかった
なんでトイレの壁紙スヌーピーにしたのが未だに謎ID: C2XhBOPt0.net>>249
www貼り替えればID: E5vi+5qa0.net>>249
3軒目でやっと理想の家建てれるって言うからね
普通の人は3件も建てられないし -
賃貸にしか住めない底辺が持ち家の勝ち組に嫉妬し叩くスレID: SMAebWlM0.net>>260
ずっと賃貸で
親の持ち家に親が死んでから住み着くのが良いんかもID: xrX3quZs0.net>>260
35年ローンで勝ち組はないわ
https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
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>>２03
元俳優の矢崎滋と都はるみが今一緒に東北地方でホテル住まいしてるらしい
掃除もしなくていいし食事は行きつけの店ですましたり優雅に暮らしてるみたい - 住処はどうでもいいが死ぬまで働き続けるのが嫌だ
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値が下がっても子供に財産残すなら
持ち家だろうけどね。申告所得税
まで心配できないけど。マンションなら
ともかく日頃のメンテナンスと植木の
剪定と消毒 - わかりやすい買い煽り記事
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公団に大家族で子供も大人なのに住んでる家族いるけど収入ごまかして住んでるのかなID: ZV+5Pxqe0.net>>319
公団は収入が多い方がいい
都営などは低収入しか住めないID: 3NwupodV0.net>>319
むしろ大家族だから住めてるんだよ
今のフリーターなんて月収10万ありゃいいとこだから普通に基準以下
誰か正社員とかで働いてりゃ厳しくなるけどな -
庶民が買うレベルのゴミ不動産残されても子供は迷惑だとおもうわ
どうせ残すなら金融資産残せよ -
アパートの家賃の中には、大家さんの固定資産税も 含まれるのでしょうか？
アパートの1室にも当然固定資産税がかかりますが、払うのは大家さんです。
大家さんは家賃を決める時にその固定資産税額も考慮して家賃を決めています。
仮にいまその1室に月1万固定資産税がかかっているとして、
固定資産税が無税になったとしたら、
大家さんは1万円家賃を下げても依然と同じだけ利益を得る事が出来る訳です。 -
なお高サ専にいたっては登録数がここ数年25万戸程度で頭打ち
高齢者数は3600万人でまだまだ増えるのに、人数に対して1％未満の狭き門
賃貸の人どうすんの？ホームレスか自殺でもする？ｗ - 築30年の家なんてゴミでしかない
- みんな触れないけどあのキチガイ見えてるの俺だけ？
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築20年の戸建て買うのが一番利口なんだよなID: uZaTDkZU0.net>>360
築20年たつと水周りや修繕が必要だから安いんだよ
買ってすぐリフォームが必要
https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
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＞「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」
死ぬまでずっと6万の管理費を支払っていけるのか？
と同義だろ -
賃貸はいいぞ → 賃貸に関わる会社、業界が広告を打った
持ち家はいいぞ → 持ち家に関わる会社、業界が広告を打ったID: Vr2uZ3SD0.net>>362
不動産云々はともかく、一度も一人暮らしを
経験してないのは金銭管理等、
全てが何だかだらし無いイメージ
何せ全部ママ任せなんでしょ？ -
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて、ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適
暮らすのが最適の選択と立証されたか。ID: Lw8oOYWK0.net>>365
最近ＹｏｕＴｕｂｅに
山を購入して
小屋を自分で建てて
生活してる人がいるね。
資産があるか、
フルリモートで働けるか
ユーチューバーなら、
僻地でも生活できるんだろうけど、
虫とかおるしなぁ… -
賃貸と持ち家だと町内会での扱いが違うから
年取ってから持ち家になるといじめられるID: Z7gcZNJl0.net>>372
町内会がないエリア探せばよくね？ -
郊外のURにのんびり住むのが最強。収入証明、保証人等全く必要なしID: C2XhBOPt0.net>>375
URって古い物件ばかりじゃない？ID: XhC9EsP70.net>>375
URの入居条件はそんなに甘くないぞ
1.申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある方
基準月収額
家賃82500未満…家賃額の4倍
家賃82500〜200000…33万円
家賃200000以上…40万円 - 最近元農家の頭悪い地主唆してポンポンアパート建ってるな
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>>1
夫婦でどちらかが親からの遺産で実家を相続する人も多いわけで、そこリフォームして住めば済む話でしょ。 -
高齢者になる何十年後に入居者選ぶなんてことがあるのかねえ
家だだ余りで大家も人選んでられんのでは？ -
一度も会ったことすら無い遠い親戚が世田谷にボロ家持ってたらしくて、いきなり俺に世田谷区役所から連絡来たときはびっくりしたわ
取り壊しに800万かかったけど、6500万で土地が売れた
宝くじに当たったようなもんでラッキーだった
東京には、こんな感じで連絡すらつかない空き家とその地権者がゴロゴロいそうだな -
数十年後考えてみろ
オーナーが中国人ばかりになってるぞ
そんな奴らのマンションなんか住めるかよ -
とは言え、今更家一軒分の手入れが出来るかなあ
夏の草むしりとか絶望 -
はあ
今時賃貸付属の生命保険あるでしょID: CGtsmrTm0.net>>400
おぉ！こんなのあるんだ
薦めよう
https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
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親が出ていって無人になった実家を取り壊さなきゃいけない
これが結構な負担でな
田舎だから売れないし
持ち家より賃貸のが後始末にいいよ - 80?とか60?なんてウサギ小屋も建たねえよｗｗｗ
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大家業も減るんじゃないかね
孤独死濃厚な老人に貸して高い清掃料払うくらいなら廃業するだろID: C2XhBOPt0.net>>418
人が減るのに今から大家やる人なんかいないよね
賃貸借りるのが死にかけの底辺じゃなおさらリスクしかない -
マジレス希望なんだけど賃貸の人の家賃どれくらい払ってる？
安いところに住むの怖くない？ -
年取ってから困るのだからね
住んでる貸家が死ぬまで住める理由も無いし
年とってから貸してくれる物件も極端に少ないし
収入で生活も出来るのかな？
ロクに税金も払って無かったら生活保護なんて受給不可能だしねID: 5gJpGBOh0.net>>431
建てた家が死ぬまで住めるとも限らんよ
水害激増で、で火災保険も爆上げだし - 年取って中古かってリフォームじゃダメなの？
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>>5
睡眠薬なんて医者に処方箋書いてもらわないと手に入らないでしょID: rS3+kkwr0.net>>445
最近は医者も初診で簡単に処方くれないよ -
この系の話でいつも飛び交う謎の珍説
?賃貸は町会などに一切参加しないで良い
?持ち家の固定資産税は莫大な金額になる
?持ち家は数年単位で外壁を数百万かけて塗り直したり、巨額のメンテナンス費用が掛かる
?持ち家とは数十年かけてローンを払う住むのみの新築だけを指す
?賃貸と持ち家はどちらか一つしか選択肢がない
バブルの老人かエアプのニートが書いてんだろうな -
生涯独身予定だからマンションか一戸建てか悩んでる
年収は400万だから微妙だけどな -
リモートの時代になってるし、老後はもっと小さい病院近くに住めばいいのに。
何十年も戸建てに住んでたら修繕費も馬鹿にならないぞ。
家なんて買ったら、買った瞬間から資産価値が大幅に下がるし、学費や病気でまとまった金が必要でも、都心で無ければ売れないし、売ったとしても安いし、結局は売る事になるだろう。
資産価値が下がったら、銀行へ担保も追加で払わないとだし、いい事無いよ。 -
>>1
>本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」という問題、
いや、持ち家だって税金や保険料払ってるだろ。 補修費（集合なら積み立て）もかかるし。ID: 5gJpGBOh0.net>>455
ほんとこれ
なんで賃貸だけ金かかる前提なんだろ
しかも煽ってる持ち家派って、自分がローン地獄なんだろ - これからは、空き家を安く買ってリフォーム。
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２００万で買った中古住宅を１０年賃貸に出したら減価償却が終わった。
こっからはただ儲け。ID: LttnoX2e0.net>>470
修繕もかかるからな
妻の親がアパート持ってるが
１棟外壁やったら８００万だってよ
高いなと思ったら近所の一戸建ての外壁塗装が３００万
まだ１０年なのにｗｗｗ -
俺は30歳で東京の下町の駅から徒歩15分3500万のマンション買ってあと数年でローンが終わる
老後の住処には全く不安がない、思い切って買って良かったと思っているID: Rgc/Gouv0.net>>477
地震とか火事とか自分ではどうもならん理由だけがリスクだね
半年しかたってねえ新車を信号無視でフレーム歪められてからは新車買うの辞めたわ
家も同じだわID: epSYc34f0.net>>477
同じく、後2年。
おつかれ！
管理費等々の為に、安定配当株でカバーできるようがんばります。ID: UG/Ek/sm0.net>>477
足立区？
あーあID: FWq/NqKn0.net>>477
悪いこと言わんから、売れる内に売って戸建てに越しなさい
マンションを終の棲家にすると悲惨なことが待ってるぞID: 5jl28jT30.net>>477
やっす
60〜70歳くらい？
物価は安かったしバブルの恩恵フルに受けて年金もしっかり貰えて一番いい世代だよね
今同じような物件は2倍出しても買えないでしょID: 3k+qust/0.net>>477
15から20年くらい前の都内のマンションは、今考えるとかなり安かったよな
多分そのマンションもそこまで値崩れしてないと思うしいい判断だったな -
この手の話だとなぜ高齢になってから買う家を新築として考えるのだろうか？
当然中古を狙うでしょ、老後の20年持てばいいんだから -
マンションくらい即金で買えよ。
4000万くらいすぐ貯まるだろ？？ -
地方でマンション買うやつは馬鹿。
一戸建てなら早く買って住宅ローンを返済すれば賃貸より遥かに得。 -
今賃貸に住んでる老人、持ち家に住んでる老人
どっちが幸せに見えるんだよ
それが答えだ -
持ち家は資産でなく負債。
これを例えば5000万円をS&Pに投資したら年利8%として複利効果で35年後には5億近くになる。
一方で持ち家は固定資産税やローン金利を余計に払い続けた挙げ句、35年後には資産価値のないポロ屋が残るだけ。 -
今朝妻とした何気ない会話だが
新築から17年経つ我が家(大手住宅メーカーの注文住宅)を
建て替えたいと妻に言われた。
初めは住み慣れて家だし、思い入れもあるし、何より子供達が育った思い出のある家だから抵抗感があったが、
年収が高いうちに建て替えるのもアリだと思い始めたよ。
定年退職再雇用だと年収がグッと下がるし
住宅ローンを組むのも大変そう。
今ならまだ銀行の住宅ローンも組めるかもしれないと思い直し、
今度の週末に近くの住友林業のモデルハウスへ妻と行くことにした。ID: YdcOsuol0.net>>497
たった17年じゃまだ新しいだろう、もったいないID: NnKOlck+0.net>>497
>今度の週末に近くの住友林業のモデルハウスへ妻と行くことにした。
ここ予算を伝えると更に搾り取ろうとしてくる大手HMなので注意な
最初からその分の本当の予算-20〜30％にしておかないと罠に嵌る
ついでに大手HMってブランドがいらないならここで仕事をしてる大工たちに直接注文すると同じ家が半額で建つ -
引退したら安い東南アジアでしばらく過ごせば、安く上がる。
病気になってから日本に戻ればいいよ。 -
うちのURは障害とかないと入れないな
障害の親が亡くなっても住み着いてるやつはいるけど・・
https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
-
賃貸の騒音問題によく耐えられるな何十年も
賃貸なんて設備もひどいし
マンションも騒音あるし論外
修繕積立金や管理費や駐車場代もあり割高
はっきり言って戸建て一択
首都圏でも23区以外なら駅近の戸建ては買えるのにマンション買うバカ多すぎ
駅から10分で28坪くらいの3階建て4LDKのミニ戸建てなら4980万円でマンションより安く買える
マンション買う奴はバカ -
結局のところ、都営住宅みたいな公営住宅にずっと住み続けてる人が正解なんだろうなといつも思う。ID: Rgc/Gouv0.net>>509
一人親方の実力派大工はどいつも同じこと言ってるわｗ
持ち家はバカｗ持ちマンションはもっとバカってｗ -
つか中古の一戸建て買えよ
家つったらなんでみんな新築で考えるの？ -
定年後は釣り場の近くのタダ同然のボロ家に住む。ID: dQ00kNF60.net>>522
そういって別荘地に移ってくる人がいるけど
１年で飽きて出ていく人がほとんどらしいよ -
賃貸だと、壁薄くて隣の家の状況が丸わかりの物件も多いしなあ
騒音トラブルも絶えないし -
家を資産だと思ってる奴馬鹿過ぎでしょID: d7V+8DHM0.net>>531
都心の一等地なら資産
地方ならただの粗大ごみ -
親が早めに死んだので、戸建てに住んでる。
固定資産税はかかるが、家賃よりは安いね。ID: 10BV0XoR0.net>>533
そりゃ土地を相続できりゃあラッキー
スタートが違う
先祖に感謝を忘れないように -
>>2
出所してもまたレイープすればいいやって、無敵の人じゃんID: Pc9FJkyN0.net>>537
無敵いいね！
死ぬなら悪人道連れでね！ -
銀行は株を買うためには金を貸してくれないが
家を買うためには金を貸してくれる
間違いなく家は資産 -
どつちにしろ老人ホーム入るとき家を売るか貸すかだろ、
ボケたらどうなんだよ -
都内だけど数十年前に多分洗脳で憧れの我が家とかで買った家が無人廃墟になってる家が大小すごく多い
放ったらかしになってるから
どんどんボロくなってるんだよね
諸行無常を感じる
多分会社倒産とか事業失敗とかで出ていったんだろうなあID: 3k+qust/0.net>>547
何駅？
都内でそんなの見たことないんだが -
だからローン組めって？
バカだろ
なんだあおり記事 -
それに生産緑地の売出しが控えてるからね
地価下落要因になると思うわ
人口減少と長期ローンを組めない低信用者の増加と物件のダブツキ
どう考えても住宅価格は下落傾向になるだろう -
賃貸は延々と家賃払い続けることになる
戸建てはローンがキツいし近所付き合いも煩わしい
中古マンション買うのがええんやろか？ID: FWq/NqKn0.net>>570
中古マンションは止めときな
逃げ出せなくなるでw
歯抜けになった中古マンションほど怖いものはない -
トレーラーハウスっていうんかな？
タイヤがついたスモールハウスな
あれを30年住む計画でほどほどの田舎に建てたい
45歳位で買うのがベストかしら
頑張れば場所の変更も可能やぞ -
子育て世代なら一軒家欲しいよね
このスレには若い人居ないのかな？
凄いおじさん臭いですよ -
しっかりした新築買えば50年は持つから、
30過ぎて買えばだいたい持つ
場所は車がなくても生活できそうなところで
メンテは必要だけど
水回りは15年毎、外壁は10年で塗り替え、25年で張替え -
ローンで家買うのだけは止めとけよ
災害一発で詰むぞ - 一番コスパ良い副業は犯罪
-
5000万円の家を買ったとして、株で運用すれば5%の配当で年収250万円だな。
5000万円の家を買った人は配当無し。ID: Kj5tAP8Z0.net>>602
で、おまえはいくら投資してんの？ID: C2XhBOPt0.net>>602
5%の配当ってムリ
>>615
貧民窟オーナーには市役所経由で苦情言っとくかID: uhPxhpZZ0.net>>602
銀行から5000兆円借りて運用すれば年収200兆円だな
天才か？ID: FOjkVdlL0.net>>602
5000万が手元に無くても買えるのが家なんだが
運用はそれができるのか？ - 独居高齢者になったら賃貸も貸してもらえなくなる定期
-
中古物件探しに近所の不動産屋に行ったら若い兄ちゃんがダルそうに
順番ですのでそちらでお待ちくださいーって適当に扱われた
俺の番が回ってきて、購入したいんですけどって言ったら兄ちゃんが青ざめてバックヤードに消えた
かわりに身なりのいいおっさんが「店長の○○です」ってものすごい低姿勢で現れた
扱いが違いすぎてちょっと笑ったID: OMFLq+QE0.net>>619
借りたいんだけど？って来る輩は、本当の意味でのお客さんじゃないしねｗ
本人は客気分だからギャップもあるし。 -
持ち家の人は自分の資産の固定資産税を自分で負担する。
賃貸の人は他人の資産の固定資産税を家賃の一部として負担する。 -
>>11
腐動産残されて死なれるとほんと大悲劇なんだよね。
賃貸で事故起こされても賠償責任が来るし - 入れる賃貸が無くなる年齢で小さめの平屋でも建てれば良くね？
-
カネがあれば、賃貸気分で持ち家を買えば良い。
一定期間住んで、飽きたらそれを売りに出して、
別の物件を買う、これの繰り返し。
持ち家売却価格 ≧ 持ち家購入価格 ー 賃貸家賃
これだったら、損してない。
この際、税金や敷金礼金は取りあえず考えない。
まあ、一定の資金があれば余裕で行ける。
買う物件は、必ず売れる物件であることが絶対条件。
必ずしも高い物件の必要はない。
安く買ってもそれなりの値段で売れれば良い。ID: HWur8+GB0.net>>651
家買って飽きたら捨てるような金持ってるやつは賃貸か一戸建てかなんてくだらないこと考えるわけねーだろ。ID: kqiBRRUr0.net>>651 続
例えば、1000万の物件で、賃貸が5万代とする。
賃貸料金は一年住んだら60万、2年で120万。
その物件を1000万で買って、2年住んで売るとして、
880万以上で売れれば、全然損してない。
金持ちはこんな感じで、
物件を、次々と買い換えているだろう、と思う。
物件を買って、何年か住んで、飽きたら売却する。
次の物件を、買って何年か住む…これに繰り返し。
これだと、いつでも持ち家に住める。
でも売れない物件では、この方法は使えない。
しかし安く買って、それなりで売れればそれで十分。 -
少ない年金で入れる賃貸なんか知れてるぞ
低家賃には底辺が集まってくるだよ
https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
-
もしもーし？
結婚して奥さんと子供いたら一軒家かマンション欲しいよねってほぼレスないよ？
もしかこのスレ高齢独身のおじさんばかり？ - 老後は田舎の1万で帰る家を買えばいいよ
- アホかよ？50歳の時点で家なんか買えません
-
最近、高級トレーラーハウスが出てるが外国みたいに300万円くらいで安い激狭激安トレーラーハウスが出て欲しいわ
老後はそれでいい -
東京五輪の選手村マンション
分譲マンションの間取りは2LDKから4LDKで
気になるお値段は5,000万円台から1億円を
超える部屋までID: n4IvAio50.net>>684
あんな、安普請のザ・団地を買ったやつはお気の毒様としか・・ -
関東大震災また来たらどうなるんだろ？
安普請手抜きの家マンションなんか全滅だよね
富士山もそろそろ噴火しそうだし
怖くて家買えない -
金があったら持ち家買えばええんじゃないかね？
本当に金持ってる奴は貧乏人煽るような事言わんでしょ
他人がどこに住もうがどうでもいいしな -
保証会社が飛ぶ勢いｗが団塊Jr.世代なんじゃないかな？貸家で溶けてるじいさんばあさんの後処理は
色々荷が重い場合が出てくる、親族が居ても遺体の引き取りを拒まれたりすると…変なのに貸すぐらいなら
空き家の選択もわからんでもない。 - 独身借家で生涯を終える虫けら人生
-
>>11
相続放棄すればよくないか？ID: 5PDwiBVg0.net>>714
>>11にも書かれているけど
放棄しても管理責任付いて来るようになったんや -
生活保護でいいよ、どうせ買えないし。ID: 5gJpGBOh0.net>>729
無理して買ったバカが、コロナ禍にローン破綻して
生活保護になるスレですw -
ソース見てもこのスレ見ても、賃貸→現金一括で家購入が大正解で間違い無さそうだなID: WsFxpQQp0.net>>730
大間違いだよ
ローン控除で10年してから繰り上げ返済 -
持ち家は設備の更新が大変金がかかる
賃貸は引っ越せばいいだけ。
賃貸のいいいところは収入に合わせて引っ越せるところ。
あと隣人が嫌なら引っ越せばいいだけ。
通勤時間も賃貸が圧倒的に短い
うちはいつも会社から3分以内のところに住む。
持ち家は平均1時間以上かかる
自分のために使える時間が年間160時間くらい違う
そうすると賃貸派は20日間有給休暇があるのと同じ
https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
-
不動産が暴落して困ってるの！
って記事？ -
家を買っても、死んだ後は誰も相続しない
誰も管理しない特定空き家になるだろ
今はそんな空き家が増えて、自治体も困っているぞ -
今ままでシェアハウスは若者向けだったけど、顔合わせたり、安否確認もできるし
今後もしかしたらリフォーム物件を老人向けシェアハウスとかにしたのとか出てくるかもね -
都心住みで、田舎の親の家を退職後相続というのは悪くない話？
親はものすごく綺麗にすんでいる -
賃貸なら固定資産税はかからない。
持ち家なら固定資産税がかかる。
生活保護は持ち家が有れば、売れなくても受給不可。
それでも持ち家にしますか？ID: OshYjkgd0.net>>768
持ち家あっても生活保護は可能だよ -
結論
貧乏 賃貸でも家を買っても地獄
金持ち 賃貸でも家を買っても天国 -
一生そこに住む、近所トラブルないと分かってたら買うのが一番良いID: KH1M+3eP0.net>>773
近所トラブルは無いに越したことはないが、トラブったら勝てばいいとも言える -
わかったのは人間どこに住もうが必ず摩擦が生まれるという事
それなら４年１に回住む場所は変えた方がよい
よって結論は賃貸ID: zWtBxnY70.net>>778
老人になってそれ出来る？ -
65越えてまともな物件貸してくれるわけ無いやろ
うちの隣の迷惑老人近所に糞尿撒き散らしたり
騒音立てまくってるけど、引越し先がないからって追い出せずにいるぞ
施設への引っ越しも本人が拒否するし
そういう老人や精神障害のナマポばかりが集まってる賃貸は地域に一つはあって
単身老人はそこに押し込められるんだよID: SEiTiHEB0.net>>780
しかし逆に言うとあなたも引っ越しできないわけでしょう？
https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
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>>2
レイプ犯は、今後は新型ウイルス治験実験体とか、
義手・義眼・人工臓器のマッチングテストとか、
新しい精神薬・新型自白剤の実験とか、
そういうのに積極的に利用すればいいよ。刑期中ずっと。
TVでそういうのも報道すれば良い、
「被験者は入所中、トラブルで足を切断する必要となり、、」
というナレーションで足切るところから義足つけて「元通り歩けますね！」とかさ。ID: WRh4Ag/P0.net>>781
そういった暗い残酷な想像ばかりして過ごしてるの？
大変だね -
2011年に買ったマンションは今売っても利益１０００万くらいでるのよね
ローン月１０万のマンションは賃貸だと20万払わないと借りれない
団信もあるし控除もあるし脳死で賃貸よりお金動かした方が得するID: KXLBmbXK0.net>>787
マンションの大きさによるが、税金払っても1000万円か？ -
東京からそう遠くない田舎に
激安の土地だけ買って
そこにキャンピングカーで暮らすのってどうよ
隣近所の付き合いもないし
気狂いが近所にいて土地売ってまた
ヤドカリ生活すればいいID: 8Ck1bUOy0.net>>802
水道どうすんの？ID: QfiMPyex0.net>>802
外で煮炊きできる環境でないと厳しいよ
キャンピングカーやキャンピングトレーラーは壁が薄く温度勾配が大きいので日常的に中で煮炊きしてると壁内結露で腐ってくる -
自分の体も借り物
あの世まで持って行けない
賃貸で何が悪いID: XhC9EsP70.net>>807
賃貸が悪いんじゃない
君らは賃貸にも入れなくなるのだからw -
6年で元取れた中古戸建てがあるわw
家賃払うぐらいなら買えばええのには禁句w
純利回り20%近いで！！ -
ずっと賃貸の46歳、コツコツ不動産以外のもの投資してきて
総資産6000万超えてますが何か？
若くして一軒家なんか買ってたら今頃、総資産は2000万ぐらいにしかなってねえだろうな -
こんだけ災害の多い国で持ち家勧めるって鬼畜だろｗID: tEGtRoUt0.net>>813
災害国で大家になる奴が減りそうだな -
何が言いたいのかわからんのだがおれおかしい？ID: Ar3fYPtq0.net>>815
不動産業界 「お願いだから、マンション買ってください」
ようはこれ -
そもそも年収300万ちょっとじゃまともに住宅ローン組めない。
900万までしか借りられないからあきらめた。 -
5000万くらいの現預金を持ってる状態で、家賃10万円程度の賃貸に住めって言ってるんだよ。
カツカツ状態で10万前後の家賃住んでるのは単なるビンボー人だから。ID: OMFLq+QE0.net>>847
帰る家は一か所である必要もないけどね、住民票は持ち家の方が良いとも言い切れないか？ -
長期の住宅ローンのリスクを背負う代わりに大家にお金を払うのが賃貸。
何で持家賃貸は堂々巡りかというと、リスクを計算するのが難しいし、お前らみたいなエアプにはその発想すらないから。 - トレーラーハウスは固定資産税が掛からないぞ
-
リノベした中古マンションでいいんだが、
エレベーターがない物件が多いんだよな
賃貸も悪くはないが、いろんなご近所さんが
いるからな
子供とシングルマザーが怒鳴り合ってるし
夜は隣から「尊い〜」みたいな叫びが聞こえて来る
それなりに壁の厚い部屋に落ち着きたいわ -
都内良い場所の都営に当選
数年後、老朽化のため建て替え
そこに優先的に入居が憧れるパターン
滅多にないだろうけどID: KF9dM/UJ0.net>>856
知り合いが新浦安の県営住んでる
12階でコロナ前は毎日ディズニーの花火自宅玄関前から見えたらししい
倍率は300から400超えるらしいw
運ゲーだな
あれは選ばれし者って感じ -
高齢、まして単身者なんて年取れば取るほど家貸してくれなくなるだろID: FWq/NqKn0.net>>862
それは現状の常識であって
これから人口減少時代に突入して需給関係で借りて有利になれば
市場原理で年寄りにも貸すトコも増えるだろう
空室にしとくよりマシだからね -
祖父母宅が既に空き家
実家義実家も色々修繕が必要だけどどーすっかなーて感じだし
持ち家に対しては負のイメージしかないID: T4F0Dj4N0.net>>867
空き家で半年も放置すると見えない部分とかで支障が出るもんね
ボロ屋なら更地にしたほうが売りやすいよ -
家主としては高齢単身に部屋を貸すのは不安ID: mmFI96Pt0.net>>869
高齢者って何歳ぐらいから？ -
俺はいずれ親の面倒見るために先祖代々続く実家帰らにゃならんから、
家買っても手放すか誰かに貸す事になるから
始めから賃貸+リフォーム代の貯蓄しか選択肢がねえ！ - 賃貸って、保証人立てられないと借りられないんじゃないの？特に高齢者。
-
親の所有マンションで色々工事が必要らしいんだけど
1人でも反対の人がいたらできないんだって聞いて
アホかと思った
100世帯くらいあるのに、全員賛成できるのかね
まぁ親も実際住んでないからどうなるかな〜ってスタンスだけどID: lGnQMmiC0.net>>889
将来、自分のもの？
場所どこか知らんが、家賃収入で年間数千万だろ？
ここは君がくるとこじゃない -
まわりで中古マンション買った人の配管トラブルはよく聞くけど管理組合とかのアレでまかなえたりせんのかいID: uwEncIMO0.net>>890
内装は自腹やったな
配管自体は修繕積立金で直してくれた
けど大規模修繕で修繕積立金も空っぽなってきたから売り逃げたわ
ワイがSRCマンションを買う事は二度とない - これから空き家がどんどん増えるんだから何も問題ないだろ(´・ω・｀) https://www.bigboss-financial.com/ja?aid=9PSEToSR
-
確か同じ場所に30年くらい住んだら居住権できて家賃未払いでも立ち退きしないでよくなるんだろ？
今30、40のやつは同じアパートに30年住み続ければいい -
平均寿命は下がるから気にすんな。
ガキの頃からジャンクフード食いまくりの80年代生まれ以降が長生き出来るわけないだろ。 -
小奇麗なアパートでも畳の長手方向が150?位しかないとかｗまあ広いから何かってのも
老人と言われる頃には意味をなさないのかな？ - わかるけど、賃貸だと会社から5万補助出るからなぁ
-
最低でも土地は確保！
住むときに建てればいい
３０代で木造建てると老後ヤバイ -
古民家を買ってリノベするのが流行ってるらしいが
あれ業者に頼むと結局デカい金かかるよな
配信やってるような連中の真似してDIYしようとするとドハマリしそうだし -
ローン無くなったら 固定資産税と修繕費位なもんだし
駐車場代も要らんし 戸建てが良いって
ローン残ってても死んだらローンは保険でチャラだしな -
苦しまぎれに都会の入り込んだ、路地奥の安いボロ家だけは絶対に買うなよ
回りの家の建て替えが進んでいって、気が付けばボロ家は俺の家だけになった
地域から白い目で見られて、台風なんかが接近してきたら近所からのプレッシャー
半端ないからな。とにかく金以前に持ち家は面倒な事が多すぎるよ、
独身なら絶対に賃貸な。とりあえず老後の家賃として2000万貯めとけよ
俺は、その金で家買って大後悔したから - 親が1億で買った実家が売る時半額だったから家は買わない
-
家賃とローンの支払いが同じ
でも住宅設備の質は全然違うから
生活の質は戸建ての方が上ID: G4ATQWXi0.net>>974
こういう金融リテラシーの低いバカがどうしてこんなに多いんだ、、、
引用元:https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1624520344/l1000
タイトルと内容が合ってないのでは？