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【家】賃貸派vs購入派

1 :haru ★2021/06/24(木) 16:39:04ID: zPZeh6Ma9.net
総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4%で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5%だが、高齢単身世帯になると、持ち家が66.2%となり、賃貸は33.5%となる。

一般的に住宅購入は結婚をしてから考え、独身時代は賃貸という考えの人も多いが、生涯未婚率(50歳時点で一度も結婚していない人の割合)が2015年国勢調査では、男性で23.37%なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということになり、独身が続けば、そのままずっと「賃貸」ということになる可能性もある。

そして、月日の経過とともに「高齢単身者」となる。

賃貸で暮らす高齢者のなかには、定年退職時に収入が下がることを考えて、それまで住んでいた賃貸マンションから、家賃の安い木造アパートなどに住み替え、そこで長年暮らしている人たちも多い。


賃貸vs持ち家という構図のなかで、少なくない評論家が「家は買ってはいけない」という意見を表明することがあるが、その真意は、
例えば郊外・駅遠の広い新築一戸建てなどをあまり頭金を入れないで買ってしまった場合、何か事情があってその家を売却しなくてはならない場面が訪れた場合、売りづらくなり、結果的に一生その家に縛られ、場合によっては住宅ローン破綻してしまうリスクがある、ということだと思う。

「家」と一言でくくられるが、「大都市部も地方も」「都心も郊外」も「駅近も駅遠」も「一戸建てもマンションも」「新築も中古も」「専有面積が80?も60?も」一緒くたにされていることが多い。

しかし、例えば「郊外、駅遠、80?」と、「都心、駅近、60?」では、リスクが全然違う。
また「新築と中古」「一戸建とマンション」も違い、「都心、駅近、60」のなかでも、「沿線力」、「駅力」、「エリア力」などによっても変わってくる。


賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。
そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。

また、仮に買えるとしても、自分の希望する場所・物件への住み替えならいいのだが、自分のお金で買えるエリアは今まで暮らした場所からかなり離れたところであることも多い。
通い慣れた病院や親しい人との関係などもあり、高齢になってから、全く初めての場所や色々不便なところに移住することには気持ちの上でも大きな負担を伴う。

この、平均寿命が伸び、年金不安が募るなか、本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか?」という問題、そして、本当に「自分は老後『住宅難民』になる可能性は全くないと言い切れるのか?」ということを、十分に考える必要がある。


6/23(水) 7:02
ID: 9Y3lyblX0.net
>>1
タイトルと内容が合ってないのでは?
ID: srDT+3v10.net
>>1

非正規でもお家売ってもらえますか?
ID: /DshMkx/0.net
>>1
UR賃貸があるから無問題
ID: hBtMzkmT0.net
>>1
夫婦でどちらかが親からの遺産で実家を相続する人も多いわけで、そこリフォームして住めば済む話でしょ。
ID: 2j75ehXG0.net
>>1
>本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか?」という問題、

いや、持ち家だって税金や保険料払ってるだろ。 補修費(集合なら積み立て)もかかるし。
ID: nL/Cu+yw0.net
>>1
保証人とか?
ID: qw7GamYc0.net
>>1
おっマンション売れなくなってきた?
 
7 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:42:30ID: lXTnBXc60.net
現役のうちは賃貸で過ごして、その後は小さな家を買うかサ高住に入るのが良い
10 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:43:03ID: yAi40KAG0.net
まるで持ち家にはランニングコストがかからないようないいぐさだな。
ID: OAHzvZWG0.net
>>10
賃貸の場合、そのランニングコストに更に大家のマージンが上乗せされている。
    
12 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:43:21ID: c36ViHCq0.net
修繕積立金
ID: WILWwLwx0.net
>>12
これに尽きる。賃貸の方が間違いなく良い。
まぁ俺は両親から庭付き一軒家相続するわけだが
15 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:43:52ID: t6qTC9r80.net
1960年生まれ以降の高齢単身者は、ほとんどが生活保護必須になるんじゃないか
22 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:45:08ID: KeEIATvi0.net
マンション売れなくなったか…
ID: bkiJqH4w0.net
>>22
コロナ禍で都心から人が減って埼玉 他へなんて話もあるからねー
25 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:45:36ID: ZlWpCkLb0.net
>2015年国勢調査では、男性で23.37%なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということ

こっちのほうが衝撃やろw
    
28 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:45:47ID: 9l/O/PnM0.net
まだ言ってんのか?
中小工務店は諦めろ
31 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:46:39ID: lUyvxYjK0.net
住宅ローン減税すごいよ
所得税全然払わなくていい
ID: 3DLjlXI40.net
>>31
固定資産税「よろしくニキー」
34 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:47:05ID: jhLt6njJ0.net
賃貸じゃDIY修繕の醍醐味が楽しめないじゃないか!
35 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:47:14ID: GtZYV5tM0.net
まあ家は資産にはなるしな
ID: vlMPcyl10.net
>>35
買った瞬間からどんどん目減りするわ、固定資産税かかるわ、修繕費かかるわで資産価値なんてないようなもんだぞ
46 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:48:46ID: pKG4E9ph0.net
そりゃ買ってくれないと困る側に聞けばそう言うよな養分が減るんだから(笑)

もうこの養分類の記事は良いよ
結論理由は常に養分が欲しいからなんだから(笑)
48 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:48:50ID: NlTKGj7k0.net
ポジショントークだろ
不動産を買わせたいんだよ
54 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:49:44ID: lvJZYUVs0.net
極端だなーw
買いたいときに買えばいいだろ
58 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:51:07ID: OHonwSDz0.net
一生独身なら迷わず賃貸だけど、家族持ったら無理じゃね?
スカスカの木造アパートなら余裕だけど鉄筋コンの築浅4LDKとか家賃高いじゃん
64 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:52:12ID: lwNlYs3x0.net
家建てたらいきなり雨漏りして欠陥住宅買わされた俺から言わせると家なんて絶対に買ってはいけない
家買うのはギャンブル
年取ったらURにでも入ればよろしい
ID: fwVjL4VF0.net
>>64
いったいどんな粗悪業者と契約したんだ
俺は大手HMで家建てたけど建ててから10年以内に雨漏りしたら無料で修繕しますという契約だったぞ
2年後に点検して壁紙に歪みがありましたと直してくれた、ちゃんとした会社と契約するべきで安物買いの銭失いになってはいけない
68 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:53:40ID: m6Ic77K20.net
バカバカしい
持ち家の維持費なめんな
70 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:53:56ID: Giwsscw70.net
地方だから元団地だかの300万くらいの分譲に買うわ
ID: eek0MaM80.net
>>70
そんなのあるのか?
73 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:54:31ID: GFMWgJSa0.net
で、コロナで何千人が家を手放して借金残ったのかな?
81 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:55:44ID: FhpoPCPL0.net
地方なんて賃貸家賃と新築ローンと額か変わらないからな
市営団地に住んでるなら話は変わるけど
82 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:55:52ID: 7nS1U4oX0.net
人は記憶型と思考型に大別できる

平屋を建てるんだ

無理ではないぞ
次へ・・・
85 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:56:28ID: AOby96A90.net
賃貸派と言えるのは10万以上出せて家も買える人選べる人が言えることじゃないのかな
50,000円の部屋借りてるけど惨め過ぎ大家さんには低頭で話さなければいけないし借りてるんじゃなくて貸して頂いてる
なんだお前住むとこないのか?あ?あ?
仕方ないなあー貸してやかなーこれが現実だよ
両親も亡くなってるしこの先真っ暗だよ
近くにあるんだけど古くて入口が狭くて洗濯機とか通すのぎりぎりでこんなとこを年寄りになったら住まないといけなくなる
87 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:56:33ID: YK0mZHo50.net
じゃあ公営賃貸で最後は生活保護が最強じゃね
ID: O8PZdbBq0.net
>>87
そんな貧乏いやや
93 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:58:21ID: ths8IQyU0.net
日本はトレーラーハウスが最適解な気がするけど道が狭すぎて無理か
102 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:59:23ID: Aev+ZeVE0.net
氷河期世代は実家が持ち家だから割と生き延びそう
引きこもりでも親兄弟とは仲良くしておけ
104 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 16:59:50ID: diKIBsPF0.net
で、結局一生賃貸の落とし穴ってこんだけ?
持ち家で災害その他を食らうことに比べたら全然大したことねーな

>突然の「退去通知」にただ呆然となるケースが多い。

> (本来、もし突然退去通知が来ても、賃借人は「借地借家法」という法律で守られていることから、立ち退きには正当事由が必要
105 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:00:02ID: OGn74s710.net
な?やっぱりオープンハウスで建て売りかマンション買うしかないだろ?
108 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:00:25ID: W8fhTiWY0.net
もし賃貸ならずっと住み続けられると思ってる能天気いる?賃貸だって建て替え有るしその時高齢になってたら貸してくれるとこ少ないよ
いつまでも孤独死許してくれる賃貸有ると思わない方がいいよ
ID: 7nS1U4oX0.net
>>108 の続き
で、平屋を予算に応じて建てる


どうだい
埼玉なら2000万円以内でちょっとした平屋が建てられるんだ
112 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:00:52ID: Rgc/Gouv0.net
生涯独り身でボロ物件でも大丈夫なら持ち家なんぞ要らんぞ
そういうやつが賢いと思って平屋建てるじゃん?周囲の人が変人扱いするじゃん?
結局住んでらんなくなって引き払うじゃん?平屋っつうニッチな建物付きで買い手つくわけないじゃん?
114 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:01:14ID: pKKdB/Y10.net
タダであげたいような負動産が激増してるんじゃない?
でもそういうのじゃ嫌なんでしょうね。
115 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:01:17ID: jhLt6njJ0.net
命綱付けて梯子や屋根に登って
雨漏り修繕とかできる奴は持ち家が良いと思う
そういうの苦手でコンセント交換、クッションフロアや壁紙の張り替えすら業者に頼む人は
安い賃貸に住む方が安く済む…かも?
119 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:02:22ID: QWl+eNQR0.net
高齢者だと入居断られることが多いけど
将来的に高齢者ばっかの国になるからなるようになるんじゃない?
123 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:03:14ID: 7ZHzb/jk0.net
「一生賃貸に住む」って、独身なら分かるけど、既婚まして子持ちでこの考えだとしたら、よっぽどのバカか底辺だけだろ・・・

若い頃や新婚の頃は仕方ないけど、ある程度の年齢になって収入も増えたら、家くらい買うのが常識だろ
子供いるのに借家って、、とんでもない底辺だぞいくらなんでも
ID: H4zZjETm0.net
>>123
平日の夕方に書き込む仲間同士でマウント取るなんてみっともないぞ
あんたが既婚で子持ちで大企業で働いているなら今の時間にこのチャンネルで書き込みなどしていないわ
130 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:04:23ID: KM39eH9q0.net
オレは少し引っ込んだところの中古の平屋でいいなと思う
安いし掃除もしやすいし維持もしやすい
クラウン買うか家を買うか!て感じで買えるし
134 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:05:17ID: vZJhZycK0.net
家賃相場が今の半分とまでは言わないが、7割くらいなら賃貸選ぶけどね

今の家賃相場じゃ子持ちで一生賃貸なんて選択は取れん
137 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:06:01ID: GRFkqt870.net
高齢になったらマンション一択だな
半端に庭があったり家が広いとマンションの管理費以上にお金でるから住めないよ
138 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:06:06ID: SMAebWlM0.net
田舎は一戸建て下手したらただってとこもあるやろ
ID: ew8XhOCq0.net
>>138
車ないとスーパーにも行けないぞ
139 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:06:08ID: Jej0NxcW0.net
>>132
一定量以上飲むと吐くようになってるんだっけ
154 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:07:30ID: dF9Buqp+0.net
何を言われようと南海トラフ来るまでは絶対に買わない
新築が全壊とか目も当てられない
ID: fv/jCei40.net
>>154
耐震性のない古い賃貸で死ねとか言われるんだぜ(´・ω・`)
169 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:10:35ID: 7ZHzb/jk0.net
高齢にもなって賃貸は本当に惨めでしょ
何かあったって、自分のモノじゃないから追い出されたら詰み
ID: 9Y3lyblX0.net
>>169
家賃さえ払えば絶対に追い出されません
契約更新も拒絶できません
老朽化で取り壊すのなら可能です
172 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:10:50ID: 6+Gx4YEg0.net
賃貸は若いうちはいいんだけれどな
年取ると転居はしんどい
173 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:11:13ID: kmb1Ymz40.net
地元に土地あるし好きにするわ
ID: Dwq1N8Kw0.net
>>173
ちゃんと住んでない土地の自治会に出て役員とかしてるか?
175 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:11:25ID: jG1BwOFR0.net
ぶっちょろけー 40過ぎた独身おっさん狭い賃貸マンソン一人暮らしって変なヤバいオーラ出てるよな?  本人気づいてないんかな ・・・???
ID: Rgc/Gouv0.net
>>175
逆にそういうやつが戸建ての平屋に住んで平穏無事でいられるかなあっていうw
176 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:11:46ID: x/Ztm+4a0.net
保証人なしでいいところは保証会社でってなるが、その保証会社が保証人を求める矛盾w
本当に保証人なしでいいところってあるの
ID: LttnoX2e0.net
>>176
普通より高い金払えばいいんじゃねえの?
老人専用保証会社あるでしょ

2年分+遺体の片づけ費用なら問題ないと思うけどな
181 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:12:55ID: Lw8oOYWK0.net
持ち家だってメンテナンス代がかかるし、
ノーリスクではない。

これから大不況で賃貸は安くなるし、
日本は出生率から見ても人口減少で不動産価格が落ちていくから、
賃貸のほうがお得。

実家暮らしノーローンが一番やけどな。
191 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:13:55ID: h1ib+7PN0.net
年取ったら賃貸駄目なら年取ってから一軒家買えば良いじゃんね
年取ったら賃貸住めないぞって20代、30代に一軒家勧める意味がわからん
ID: xrX3quZs0.net
>>191
30で勝ったとすれば70の時は築40年で
築40年なら二束三文だからな
192 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:13:58ID: sbRVAg7p0.net
そもそも購入できない所得層が嫉妬で吠えている現場はここですか?
194 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:14:15ID: XqOfzfIs0.net
>賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、
>賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
>住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。
賃貸暮らしの中には一軒家買いたくても買えない貧困層が大量にいるのに押しなべて語るとかアホかな?
196 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:14:34ID: +xtoKWEO0.net
そんなことよりもシンプルな理由は

・高齢単身者(高齢夫婦)に貸す賃貸物件が少ない
・高齢単身者(高齢夫婦)と契約更新しない、契約解除になる物件が多い
・高齢単身者の賃貸保証人になる人がいない

このあたりが現実的なクリア課題
ID: /8GBDnvf0.net
>>196
これからの高齢社会になったら普通に貸してくれる様になるやろね借り手が年寄りばっかになるんだから
ID: Bh1X3XGq0.net
>>196
年齢を理由に契約解除は出来ない
店子の強さを知らんな?
ID: tZ6To3ju0.net
>>196
家も2Kのポロアパート経営してるけど
女なら保証人がいれば高齢単身でも貸すよ
高齢男は夫婦で無いと駄目
高齢男の独り者はろくに掃除をしなくて汚部屋、汚台所にしてしまう可能性が高いから
208 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:15:38ID: woH2ZFpQ0.net
おれはずっと賃貸で老後家買うつもりで株式投資して来たわ
おかげで50で2億は出来た
60で5億出来たら会社閉めて移住したい
少し株売って暗号通貨3000万くらい買っといた方がいいかな〜
209 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:15:44ID: MqV5LHii0.net
うちはシャンデリアあるで?

もちろん1度も掃除したことない(笑)
226 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:17:28ID: IY9RQnWZ0.net
>>6
都会じゃ買えねえぞ
ID: MqV5LHii0.net
>>226
お前ってさ、私より圧倒的に能力劣ってるのに
恥ずかしくないの?

大した仕事もしてないのに自己主張の激しいブスと違ってAlexは無駄な主張はしない(笑)
238 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:18:48ID: /DshMkx/0.net
>>1
UR賃貸があるから無問題
240 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:19:03ID: wJMVsEud0.net
買いたくたって買えない人も居るんですよ!
そんなかんだで年齢的にローンもキビシク・・・
241 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:19:12ID: Rgc/Gouv0.net
>>214
エアプすぎへんかw
243 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:19:16ID: DijFMtj/0.net
地震が来たら持家派煽るんだろ?
もう飽きたよ
245 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:19:27ID: xrX3quZs0.net
>>214
将来は高齢者に貸すかグエンに貸すかになる
249 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:19:41ID: riizhM7G0.net
俺も20年貯めて現金一括でようやく実家建て直したけど
家作るってすげぇわけわからんくなる
特にクロスとかもう何選んだんだか自分でもわからんくなるから
家なんて建てないほうがええぞ、途中から超めんどくさかった
なんでトイレの壁紙スヌーピーにしたのが未だに謎
ID: C2XhBOPt0.net
>>249
www貼り替えれば
ID: E5vi+5qa0.net
>>249
3軒目でやっと理想の家建てれるって言うからね
普通の人は3件も建てられないし
260 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:21:12ID: t0FUMALh0.net
賃貸にしか住めない底辺が持ち家の勝ち組に嫉妬し叩くスレ
ID: SMAebWlM0.net
>>260
ずっと賃貸で
親の持ち家に親が死んでから住み着くのが良いんかも
ID: xrX3quZs0.net
>>260
35年ローンで勝ち組はないわ
288 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:23:21ID: 8ef36z2o0.net
>>203
元俳優の矢崎滋と都はるみが今一緒に東北地方でホテル住まいしてるらしい
掃除もしなくていいし食事は行きつけの店ですましたり優雅に暮らしてるみたい
291 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:23:42ID: MqV5LHii0.net
>>271
張り替えるって何が?

学も無く努力も薄く成功者を妬むだけの雑魚。
くやしければ内容で勝ってみろよ。

ひろゆきも「また妬まれてる」と思ってるよ(笑)
ID: C2XhBOPt0.net
>>291
296 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:24:11ID: qeE4KkM30.net
住処はどうでもいいが死ぬまで働き続けるのが嫌だ
301 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:24:37ID: tc15VKiA0.net
値が下がっても子供に財産残すなら
持ち家だろうけどね。申告所得税
まで心配できないけど。マンションなら
ともかく日頃のメンテナンスと植木の
剪定と消毒
311 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:25:26ID: b8fh7FSR0.net
>>200
相続税で即死できそうだな
ID: T9Hvb3KK0.net
>>237
路線価で8千万くらいだから固定資産税やら大したことない
>>311
小規模宅地の特例というのがあってな
313 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:25:28ID: aiiJbPt10.net
わかりやすい買い煽り記事
314 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:25:49ID: Lw8oOYWK0.net
>>293
www
潰して更地で持つんかよ
知ったかもいい加減にせえよwww

お前草刈りしたことないだろwww
ID: C2XhBOPt0.net
>>314
はよ死ねよ
相続した子供は賃貸物件建て替えるより土地売るから
319 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:26:13ID: GjMh+2Y10.net
公団に大家族で子供も大人なのに住んでる家族いるけど収入ごまかして住んでるのかな
ID: ZV+5Pxqe0.net
>>319
公団は収入が多い方がいい
都営などは低収入しか住めない
ID: 3NwupodV0.net
>>319
むしろ大家族だから住めてるんだよ
今のフリーターなんて月収10万ありゃいいとこだから普通に基準以下
誰か正社員とかで働いてりゃ厳しくなるけどな
325 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:26:48ID: Rgc/Gouv0.net
>>293
木造で30年と古くなれば潰すだの建て替えるだのそんな事ないw
現実は修繕繰り返して永続
ID: C2XhBOPt0.net
>>325
貧民窟アパートのオーナーさんチーッス
347 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:28:53ID: woH2ZFpQ0.net
築30年の家なんてゴミでしかない
348 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:28:56ID: Lw8oOYWK0.net
>>337
意味分からん。

その売った土地を
購入した人が
土地活用をどないすんねん。

駐車場かアパートで
回収するのが普通やろ。
351 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:29:09ID: Bh1X3XGq0.net
>>339
そんなんで追い出せると思ってんの?
ID: +xtoKWEO0.net
>>351
通知を受け取ったみなさんほぼ退居されるよ
次がまだ見つからないので3ヶ月とか半年とか伸ばしてと頼まれることも稀にあるけど
想像だけだと居座れそうな気がするでしょ?でも無理
現実はそういうもんだよ
355 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:30:09ID: VkvMnqAM0.net
みんな触れないけどあのキチガイ見えてるの俺だけ?
360 :!id:ignore2021/06/24(木) 17:30:57ID: jA+ZaFul0.net
築20年の戸建て買うのが一番利口なんだよな
ID: uZaTDkZU0.net
>>360
築20年たつと水周りや修繕が必要だから安いんだよ
買ってすぐリフォームが必要
361 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:30:59ID: rp/M1IVS0.net
>「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか?」
死ぬまでずっと6万の管理費を支払っていけるのか?

と同義だろ
362 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:31:09ID: avfi6SJ50.net
賃貸はいいぞ → 賃貸に関わる会社、業界が広告を打った

持ち家はいいぞ → 持ち家に関わる会社、業界が広告を打った
ID: Vr2uZ3SD0.net
>>362
不動産云々はともかく、一度も一人暮らしを
経験してないのは金銭管理等、
全てが何だかだらし無いイメージ
何せ全部ママ任せなんでしょ?
365 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:31:34ID: BILuXgNg0.net
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて、ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適
暮らすのが最適の選択と立証されたか。
ID: Lw8oOYWK0.net
>>365
最近YouTubeに
山を購入して
小屋を自分で建てて
生活してる人がいるね。

資産があるか、
フルリモートで働けるか
ユーチューバーなら、

僻地でも生活できるんだろうけど、
虫とかおるしなぁ…
375 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:32:31ID: tz2XiRhA0.net
郊外のURにのんびり住むのが最強。収入証明、保証人等全く必要なし
ID: C2XhBOPt0.net
>>375
URって古い物件ばかりじゃない?
ID: XhC9EsP70.net
>>375
URの入居条件はそんなに甘くないぞ

1.申込者本人の平均月収額が基準月収額以上ある方
基準月収額
家賃82500未満…家賃額の4倍
家賃82500〜200000…33万円
家賃200000以上…40万円
378 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:32:53ID: Z7gcZNJl0.net
>>372
町内会がないエリア探せばよくね?
ID: dQ00kNF60.net
>>378
東京と神奈川では増えてるみたいだね
後は思い切って海外
381 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:33:14ID: hBtMzkmT0.net
>>1
夫婦でどちらかが親からの遺産で実家を相続する人も多いわけで、そこリフォームして住めば済む話でしょ。
390 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:34:00ID: cSqbW2k80.net
一度も会ったことすら無い遠い親戚が世田谷にボロ家持ってたらしくて、いきなり俺に世田谷区役所から連絡来たときはびっくりしたわ

取り壊しに800万かかったけど、6500万で土地が売れた
宝くじに当たったようなもんでラッキーだった

東京には、こんな感じで連絡すらつかない空き家とその地権者がゴロゴロいそうだな
393 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:34:22ID: Vr2uZ3SD0.net
とは言え、今更家一軒分の手入れが出来るかなあ
夏の草むしりとか絶望
400 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:35:25ID: BFxuKTx30.net
はあ
今時賃貸付属の生命保険あるでしょ
ID: CGtsmrTm0.net
>>400
おぉ!こんなのあるんだ
薦めよう
410 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:36:11ID: 9aTc88El0.net
親が出ていって無人になった実家を取り壊さなきゃいけない
これが結構な負担でな
田舎だから売れないし
持ち家より賃貸のが後始末にいいよ
418 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:36:56ID: 0AVEnFnV0.net
大家業も減るんじゃないかね
孤独死濃厚な老人に貸して高い清掃料払うくらいなら廃業するだろ
ID: C2XhBOPt0.net
>>418
人が減るのに今から大家やる人なんかいないよね
賃貸借りるのが死にかけの底辺じゃなおさらリスクしかない
428 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:38:10ID: 4wL+l/ke0.net
マジレス希望なんだけど賃貸の人の家賃どれくらい払ってる?
安いところに住むの怖くない?
431 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:38:15ID: /rujOjU+0.net
年取ってから困るのだからね
住んでる貸家が死ぬまで住める理由も無いし
年とってから貸してくれる物件も極端に少ないし
収入で生活も出来るのかな?
ロクに税金も払って無かったら生活保護なんて受給不可能だしね
ID: 5gJpGBOh0.net
>>431
建てた家が死ぬまで住めるとも限らんよ
水害激増で、で火災保険も爆上げだし
437 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:38:25ID: yillaYI10.net
>>424
都心の土地の値段って土地を転がしたり金を生む土地じゃなきゃ
不動産屋しか得しねーよな一極集中やめて東京バブルも終わればいい
445 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:39:23ID: 5TVtEGFb0.net
>>5
睡眠薬なんて医者に処方箋書いてもらわないと手に入らないでしょ
ID: rS3+kkwr0.net
>>445
最近は医者も初診で簡単に処方くれないよ
447 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:39:42ID: OaEVTVId0.net
この系の話でいつも飛び交う謎の珍説

?賃貸は町会などに一切参加しないで良い
?持ち家の固定資産税は莫大な金額になる
?持ち家は数年単位で外壁を数百万かけて塗り直したり、巨額のメンテナンス費用が掛かる
?持ち家とは数十年かけてローンを払う住むのみの新築だけを指す
?賃貸と持ち家はどちらか一つしか選択肢がない

バブルの老人かエアプのニートが書いてんだろうな
451 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:40:11ID: rUIYp0ET0.net
生涯独身予定だからマンションか一戸建てか悩んでる
年収は400万だから微妙だけどな
454 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:40:24ID: KXLBmbXK0.net
リモートの時代になってるし、老後はもっと小さい病院近くに住めばいいのに。
何十年も戸建てに住んでたら修繕費も馬鹿にならないぞ。
家なんて買ったら、買った瞬間から資産価値が大幅に下がるし、学費や病気でまとまった金が必要でも、都心で無ければ売れないし、売ったとしても安いし、結局は売る事になるだろう。
資産価値が下がったら、銀行へ担保も追加で払わないとだし、いい事無いよ。
455 :雲黒斎2021/06/24(木) 17:40:30ID: 2j75ehXG0.net
>>1
>本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか?」という問題、

いや、持ち家だって税金や保険料払ってるだろ。 補修費(集合なら積み立て)もかかるし。
ID: 5gJpGBOh0.net
>>455
ほんとこれ
なんで賃貸だけ金かかる前提なんだろ
しかも煽ってる持ち家派って、自分がローン地獄なんだろ
456 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:40:34ID: SFHuClTM0.net
これからは、空き家を安く買ってリフォーム。
477 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:42:48ID: 3bp+0yqA0.net
俺は30歳で東京の下町の駅から徒歩15分3500万のマンション買ってあと数年でローンが終わる
老後の住処には全く不安がない、思い切って買って良かったと思っている
ID: Rgc/Gouv0.net
>>477
地震とか火事とか自分ではどうもならん理由だけがリスクだね
半年しかたってねえ新車を信号無視でフレーム歪められてからは新車買うの辞めたわ
家も同じだわ
ID: epSYc34f0.net
>>477
同じく、後2年。
おつかれ!
管理費等々の為に、安定配当株でカバーできるようがんばります。
ID: UG/Ek/sm0.net
>>477
足立区?
あーあ
ID: FWq/NqKn0.net
>>477
悪いこと言わんから、売れる内に売って戸建てに越しなさい
マンションを終の棲家にすると悲惨なことが待ってるぞ
ID: 5jl28jT30.net
>>477
やっす
60〜70歳くらい?
物価は安かったしバブルの恩恵フルに受けて年金もしっかり貰えて一番いい世代だよね
今同じような物件は2倍出しても買えないでしょ
ID: 3k+qust/0.net
>>477
15から20年くらい前の都内のマンションは、今考えるとかなり安かったよな
多分そのマンションもそこまで値崩れしてないと思うしいい判断だったな
479 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:43:10ID: aLYye1+u0.net
この手の話だとなぜ高齢になってから買う家を新築として考えるのだろうか?
当然中古を狙うでしょ、老後の20年持てばいいんだから
487 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:43:43ID: wMpo8sFx0.net
マンションくらい即金で買えよ。
4000万くらいすぐ貯まるだろ??
490 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:43:49ID: zD6aizk70.net
地方でマンション買うやつは馬鹿。
一戸建てなら早く買って住宅ローンを返済すれば賃貸より遥かに得。
494 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:44:11ID: S8dpDfzq0.net
持ち家は資産でなく負債。

これを例えば5000万円をS&Pに投資したら年利8%として複利効果で35年後には5億近くになる。

一方で持ち家は固定資産税やローン金利を余計に払い続けた挙げ句、35年後には資産価値のないポロ屋が残るだけ。
498 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:44:36ID: DJ5px1230.net
引退したら安い東南アジアでしばらく過ごせば、安く上がる。
病気になってから日本に戻ればいいよ。
509 :ニューノーマルの名無しさん2021/06/24(木) 17:45:24ID: 2mPy8oIb0.net
結局のところ、都営住宅みたいな公営住宅にずっと住み続けてる人が正解なんだろうなといつも思う。
ID: Rgc/Gouv0.net
>>509
一人親方の実力派大工はどいつも同じこと言ってるわw
持ち家はバカw持ちマンションはもっとバカってw

引用元:https://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1624520344/l1000

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